受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025068（1）

2、競價標的：霞浦縣大京景區(qū)海上二消項目伍年經(jīng)營權。標的物位于大京景區(qū)內(nèi)，基于目前大京景區(qū)現(xiàn)有條件運營相關海上二消項目。船只及配套如下:配備現(xiàn)有船只11艘以及沖浪設備10套(具體包括：雙體帆船2艘、拖傘船1艘、摩托艇6艘、高速快艇2艘、動力沖浪板10塊)，標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

 

序號	標的	年承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	霞浦縣大京景區(qū)海上二消項目伍年經(jīng)營權承包項目	449014	200000

3、產(chǎn)權證書號：/

4、裝修情況：/

5、租賃（承包）期限：伍年；

6、合同履約保證金：30萬元；

7、（裝修）免租期：/；

8、承包金支付方式：一年一結；

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于海上體驗項目等文旅項目開發(fā)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事非文旅相關項目；

12、是否有優(yōu)先承包權：否；

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包合同》，結果公示期為1個工作日；

15、風險揭示（不確定性事項）：/

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人；

2.承包方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)容需具有海上運營業(yè)務范圍；

3.人員資質(zhì)：運營團隊人員游艇或相關船只駕駛證不少于10本。

4.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年5月28日—2025年6月9日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年6月9日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經(jīng)營合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）收入分成：發(fā)包方按照營業(yè)收入(稅后)以下分成比例：第一年按10%，第二年按12%，第三、四、五年按15%收取分成款，發(fā)包方每周計算營業(yè)額收入扣稅后按分成比例分給承包方，承包方開具給發(fā)包方的分成發(fā)票（依據(jù)納稅人性質(zhì)開票，需專用發(fā)票）票面稅額發(fā)包方可退還承包方。

（二）大京沙灘1號平臺入口大門目前封閉未開放，待場地成熟1號平臺入口正式開放后，營業(yè)額分成比例需在原分成比例基礎上增加3%。

（三）保底承包金：保底承包金于合同簽訂后起算，合同簽訂后一年期結束與營業(yè)收入(稅后)進行對比結算（二者取其高）；往后每一年周期，當年應支付的保底承包金與收入分成進行對比，二者取其高進行結算。

（四）合作期間，承包方使用（包括承包方安排的任何人員使用）海上二消船只及相關設施導致發(fā)包方、承包方及任何第三方的任何財產(chǎn)損失、人身損失、賠償、維修等，由承包方承擔賠償責任。

（五）承包方在合作期間所產(chǎn)生的燃油費、靠泊費、水電費、稅金、設備維護費、衛(wèi)生清理費、設備檢驗費等費用由承包方自行承擔，并在合同約定的時間內(nèi)繳清稅金和水電費及相關費用，未按期繳納費用，所導致的損失由承包方承擔。

（六）承包方負責內(nèi)容：（1）負責運營開辦物資采購及開業(yè)后所有經(jīng)營所需費用；（2）組建運營團隊并承擔相關費用；（3）負責海上二消項目的安全主體責任；（4）須負責投保以下保險：第三者責任險、船只險：覆蓋發(fā)包方提供船只全部價值、乘客意外險（保單復印件需加蓋保險公司公章后交發(fā)包方備案，保險失效前10日承包方須及時續(xù)保）。

（七）鑒于目前實際到位11艘船只和10套沖浪配套設備，對應的賬面金額483.36萬元，占大京景區(qū)海上二消項目總投資（賬面金額831.02萬元）的比例為58.16%。承包方成交后根據(jù)船只及設備實際到位情況，按承包保底金比例據(jù)實支付承包金（以成交價為依據(jù)），抽成比例不變。例：若年承包保底金成交價為44.9014萬元/年，且在第一年實際到位11艘船只和10套沖浪配套設備（對應的賬面金額483.36萬元）的情況下，第一年的實際年承包保底金=483.36/831.02*44.9014萬元。

（八）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2025年5月28日